Skriftstørrelse

  • Hjem
  • Grensejustering og makeskifte

Grensejustering og makeskifte

Formål

For å rette opp ulagelige grenser mellom eiendommer kan man foreta en grensejustering. Av hensyn til panterett er det kun mindre arealer som kan overføres mellom eiendommene, jf. matrikkelloven § 16 og matrikkelforskriften § 34.

Hva er betingelsene?

Grensejustering
  • Arealet for involverte eiendommer kan ved en grensejustering økes eller reduseres med inntil 5 prosent (maksimalt 500 m2).
  • Grensejustering skal ikke redusere eller øke verdien på noen av eiendommene med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1G).
  • Dersom disse kriteriene ikke er oppfylt må det i stedet søkes om arealoverføring.
  • I tillegg til størrelsen på arealene må også reguleringsmessige forhold vurderes.
  • Dersom det oppstår forhold som strider mot disse eller andre krav i plan- og bygningsloven, kreves det dispensasjon.
  • Søknad om grensejustering må da behandles etter plan- og bygningsloven.
Makeskifte
  • Makeskifte er en gjensidig overføring av areal mellom to eiendommer.
  • Arealene skal være noenlunde like i størrelse og verdi.
  • En enhet kan likevel ikke avgi areal som overstiger 20 prosent av enhetens areal før justeringen.
  • Panterett faller bort i areal som avstås fra en eiendom ved grensejustering, og panterett i eiendom som får tillagt areal utvides til også å omfatte dette.
  • Ved grensejustering trenger det ikke utferdiges skjøte.
  • Partene må underskrive egen avtale om grensejustering i forbindelse med oppmålingsforretningen.

 Hvem kan rekvirere?

  • Grensejustering kan rekvireres av hjemmelshaver, fester, advokater, kommunen, fylkeskommunen, staten eller andre som har fullmakt jf. matrikkelloven § 9.
  • I tilfeller hvor det er et firma som er eier av eiendommen forlanges det dokumentert med firmaattest av nyere dato.

Rekvisisjonen skal inneholde

  • Søknaden sendes kommunen og skal i tillegg til rekvisisjonsskjema inneholde situasjonskart med inntegnet justering av grense og eventuelt fullmaktsskjema.
  • Husk at hjemmelshaverne for begge eiendommene må underskrive rekvisisjonsskjemaet.

Saksgang

  • Etter at søknaden er mottatt vil det bli vurdert om den er innenfor reglene for grensejustering.
  • Varsel om tidspunkt for oppmålingsforretning blir sendt til hjemmelshaverne samt naboer til den aktuelle grensestrekningen.
  • Partene varsles senest 2 uker i forkant hvis ikke annet er avtalt (jf. matrikkelforskriften § 37).
  • Dersom noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt.
  • Det holdes oppmålingsforretning over arealet som skal justeres.
  • Ny grensestrekning merkes i marka og måles.
  • Det skal føres protokoll over hva som er klarlagt og avtalt ved forretningen.
  • Grensejusteringen blir ført i matrikkelen.

Matrikkelbrev

  • Etter at oppmålingsforretning er gjennomført vil det bli utarbeidet nye matrikkelbrev for eiendommene.
  • Dette sendes rekvirentene og partene har 3 ukers klagefrist fra man har mottatt matrikkelbrevet.
  • Last updated on .

Adresse

Post- og besøksadresse:
Kirkegaten 50, 4400 Flekkefjord

Åpningstider mandag - fredag:
sommer (01.05 - 30.09) kl. 08-15.00
vinter (01.10 - 30.04) kl. 08-15.30

Kommunenummer: 1004
Organisasjonsnummer: 964 967 369
Kontonummer: 2801.44.37497

Kontakt oss

Telefontid: kl. 08.00 - 15.30
Sentralbord: 38 32 80 00

Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.

Vakttelefoner

Om nettstedet

Følg oss

Logg inn

Login to your account

Username *
Password *
Remember Me